新北市買房「哪裡CP值高？」 眾人見工作性質力薦新莊、淡水

新北市房市示意圖。聯合報系資料照

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雙北雖然房價貴，但由於工作機會多，生活機能、交通運輸十分便利，因此想買房定居的人也相對的多。有一名網友發文表示最近在新北市找房子，因爲自己有車，所以交通上不是問題，他列出幾個區域想請鄉民們給些意見，看看哪一邊的CP值比較高？

原PO在PTT透露，尋找的物件屋齡希望在10年以內、主建物15坪以上、兩房的電梯大樓、平面車位，不近捷運沒關係，但生活機能好。他列出6個地區並分享自己的看法：

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原PO說自己目前住在汐止，上班是全遠端方式，如果過幾年換公司的話也不確定會在哪裡，所以現在不用考慮通勤的地點，反而考慮生活品質、居住環境、房價等條件，因此他想問看看大家的意見，「住哪邊CP值高呢？」

貼文一出，不少人力推新莊，「新莊副都心，有百貨公司，進臺北西區很快」、「市容好就副都心啊」、「市容好就新莊副都心或頭前重劃區」、「林口、新莊，汐止天氣空氣你會哭」、「新莊副都心市容就超級好啊，不用到現場也可以用Google map看看吧，而且到北車開車10分鐘內，捷運更快」、「新莊副都心，出來上橋一下來就北車了」、「有車的話上新莊確實不錯，其他的地區應該沒比新莊便宜」。

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還有網友認爲淡水也可以考慮，「要講CP值，那就是淡水了吧」、「淡水很適合WFH（work from home，在家上班）」、「全遠端的話，先推淡水吧」、「遠端就淡海CP值最高，最慘的交通不用管，該有的也都有」、「當然是淡海最好，最慘就現在這樣，未來只會更好」、「全遠端淡水超合適吧，房價又比較低」、「因爲你居家上班，所以搞不好可以去三峽和淡水那種地方，房價反而便宜， 室內空間大常常在家，人也比較不容易覺得鬱悶」。

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統計：全臺青年平均房貸862萬創新高 臺北市壓力最大

房市示意圖／記者遊智文攝影

臺灣房屋集團據金融聯徵中心資料統計，全臺20歲至35歲的青年族羣，去年平均揹負的房貸金額爲新臺幣862萬元，創史上新高，且臺北市青年購屋佔比僅21%，居六都加新竹縣市之末，但平均房貸1470萬元最高。

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臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，缺工缺料、地價上揚，帶動全臺房價攀高，對經濟能力尚在起飛階段的青年來說，購屋力隨之減弱，使青年購屋比率逐漸下滑，至2023年落到32.2%，較2014年的36.4%減少約4.2個百分點。

透視

進一步觀察六大都會區及新竹縣市的青年購屋力，高雄青年購屋佔整體比率最高，達37.3%，平均房貸747萬元；臺南居次，佔比35.5%，平均房貸768萬元，新竹縣市以35.4%，平均房貸984萬元。

反觀臺北、新北青年購屋佔整體比率皆不到3成，是六都加新竹縣市中比率最低的區域，臺北21%、平均房貸1470萬元，新北市28.6%、平均房貸1019萬元。

其他六都縣市分別爲桃園34.3%、平均房貸816萬元；臺中33.2%，平均房貸846萬元。

臺灣房屋集團趨勢中心經理李家妮分析，各都會房價越高，青年購屋自備款及房貸壓力越大，相對影響青年購屋表現，而雙北青年所扛的房貸壓力最大，要有能力背貸破千萬元，多半應仰賴雙薪或長輩金援。

李家妮指出，新竹縣市具備竹科紅利，房價雖高，有實力買房的消費者也多，因此支撐青年購屋表現居高；高雄雖然目前青年買盤負擔相對輕鬆，但預估未來科技業話題陸續到位，將磁吸青年就業人口與經濟力攀升，加上近年高雄房價上揚，預料未來當地青年購屋壓力恐怕也只增不減。

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迷因神曲Bling-Bang-Bang-Born官方MV合作TheAnimeMen 要素過多Shylily也參與

圖／YouTube@TheAnimeMen、X@shylilytwitch

由雙人饒舌組合 Creepy Nuts 演唱的超洗腦《肌肉魔法使-MASHLE-》主題曲〈Bling-Bang-Bang-Born〉近日公開與 TheAnimeMen 合作的官方 MV，影片要素過多，就連 VTuber 虎鯨 Shylily 也有參與。

TheAnimeMen 是由 6 位熱愛動漫的男孩組成的創作者團體，曾和 Meta、Sony Music、《要塞英雄》等大企業、IP 合作過。這回攜手日本索尼音樂娛樂旗下藝人 Creepy Nuts，打造極具 ACG 元素的〈Bling-Bang-Bang-Born〉歌曲影片。

至於要素多多？除了 TheAnimeMen 成員部分裝扮有《肌肉魔法使-MASHLE-》的風格，其他段落還出現《JoJo 的奇妙冒險》、《咒術回戰》、《我推的孩子》等 Cosplay。

圖／YouTube@TheAnimeMen

圖／YouTube@TheAnimeMen

圖／YouTube@TheAnimeMen

圖／YouTube@TheAnimeMen

不僅如此，也有致敬已故畫家 Bob Ross 的橋段，甚至派出《青春豬頭少年不會夢到兔女郎學姊》痛車。片尾部分更有多位實況主開搖，其中包含 Shylily。

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圖／YouTube@TheAnimeMen

圖／YouTube@TheAnimeMen

圖／YouTube@TheAnimeMen

該 MV 現已上架至 TheAnimeMen 的官方 YouTube 頻道，兩天左右吸引超過 144 萬次觀看，Creepy Nuts 也現身留言區留言，直呼影片實在是炸翻天。

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大陸建設今年推4案 臺中新案戶戶公園第一排

豐莚外觀圖。圖／大陸建設是供

欣陸投控27日舉辦媒體交流會，旗下大陸建設表示，今年公開銷售四個住宅專案包括耑岫、豐莚、耑芃及新北板橋區江子翠段等，合計總銷金額約177億元。同時並將按原定規劃處分琢豐1-9樓之旅館樓層。

大陸建設執行長廖淳森表示，爲迴應市場剛性需求，繼2022年推出的新店「耑美」獲市場好評，今年推出的四個住宅案有81%的戶數都落在50坪以下，其中位於信義區的「耑岫」更有10戶爲21坪以下房型。

他表示，大陸建設今年推案規劃雖往中小坪數發展，但設計秉持高標準，每一個案子都是跟不同的國際級建築師合作，讓各家建築師在大陸建設提供的舞臺上競逐，也把更多不同類型的國際建築設計理念引入臺灣。

其中即將登場的板橋新雅案「耑芃」，邀請2023年普立茲克獎得主授封英國爵士的建築大師 David Chipperfield 全案設計。「耑岫」案爲荷蘭的 OMA 團隊、「豐莚」案爲美國紐約 ODA 負責設計、新北板橋區江子翠段案由澳洲 KTA 事務所負責。

恶魔的最后一任

大陸建設表示，「豐莚」是大陸建設今年在臺中唯一推出的新案，基地面對四張犁公園近萬坪綠地，戶戶都是公園第一排。除了垂直綠化的宜居陽臺外，還有6個社區空中花園，整棟建築綠覆蓋率預計達140%，是臺中十四期獨樹一席層層疊翠的綠色盛筵。

除了臺灣四個專案，大陸建設也持續佈局商用不動產，實現多元化產品策略。現有馬來西亞吉隆坡 Capri by Fraser，美國舊金山 THE LINE 飯店，及臺北市琢豐旅館樓層（寒居酒店）等案正在營運中。其中琢豐旅館樓層已依計劃進行公開標售，預定於六月開標。

大陸建設也積極在開發及產品面上投入永續作爲。目前進行中的危老或都更案，佔整體開發案比例60%。大陸建設也致力以綠能設計打造生態建築，產品之綠建築設計比例達89%，智慧建築設計比例則有33%。

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2024年房企到位資金或將減少1.6萬億，專家預測：樓市逐步企穩，提出六大政策建議

廣開首席產業研究院於2024年3月28日在線上發佈了《房地產市場有望邊際改善——2024年中國房地產展望報告》。該報告對2024年中國房地產運行趨勢進行了深入解讀和展望，闡述了研究院的觀點和預判，提出了六點研判和六點政策建議，引發了業界的廣泛關注。

房地產市場逐步企穩，銷售先抑後揚

報告指出，2024年房地產市場可能逐步企穩，市場銷售可能呈現前低後高的態勢。具體來看，上半年受到2023年市場需求釋放不足以及房企資金壓力等因素的影響，市場銷售仍將維持低位運行。但隨着住房政策加快落地見效，以及房貸利率的進一步下調，下半年市場銷售有望逐步回暖，房價下行壓力也將逐步減輕。報告預計，2024年全年新房房價同比下跌0.7%，二手房價格同比下跌4%，跌幅較2023年分別收窄0.3和0.1個百分點。

雖然市場銷售有望回暖，但報告也指出，房企流動性狀況難有有效改觀，土地市場總體仍然較爲疲軟，投資可能先抑後揚。報告預計，2024年房企到位資金可能減少1.6萬億元，全年土地購置資金約3.8萬億元，同比下降1.7%。房地產開發投資完成額爲10.4萬億元，同比下降6.1%，跌幅較2023年收窄3.5個百分點左右。

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六大政策建議助力樓市回暖

面對房地產市場的複雜形勢，報告提出了六點政策建議，以期助力市場回暖。一是進一步鬆綁個人購房門檻，適度調整房貸利率，一線和核心二線城市進一步放鬆市區內二手房購房限制性措施。二是優化財稅政策支持個人購房和保障房建設。三是拓寬房企融資範圍，提高房企融資餘額，延長並擴大保交樓專項借款規模，增加非銀金融支持，擴大債券發行規模。四是探索設立國家房地產基金，中長期支持行業不良資產處置。五是盤活土地拍賣市場，優化土地拍賣限價制度，放寬或取消一線城市土地拍賣溢價限價幅度，加快存量用地週轉。六是加強中央及地方對房企預售資金監管力度，預售資金必要時可靈活調節預售資金動用比例，鼓勵推行商品住房現售試點。

報告強調，當前房地產市場風險的核心問題仍是房企。房企流動性風險是房地產市場最需要關注的問題，其償債壓力依然較大。投資回報率的持續下降導致房企投資信心受挫。房企經營態度從追求利潤轉向“活着就好”，土地市場難以再現過去“由點及面”的恢復勢頭。

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《劍星》試玩版搶先預覽！五套服裝任你換、皮膚色戰衣有穿比沒穿還瑟

遊戲角落合成 圖／《劍星》體驗版遊戲內截圖

由 Shift Up 開發的動作遊戲《劍星》（Stellar Blade）將於 3 月 29 日推出試玩版，玩家將操控女主角「伊芙（Eve）」，爲了恢復遭到滅絕的地球而向外星物種戰鬥。遊戲角落事先受邀評測，以下將帶各位玩家們一虧究竟看看本作到底葫蘆裡在賣什麼藥。

圖／《劍星》體驗版遊戲截圖

試玩版服裝一覽

筆者相信紳士玩家最好奇的是服裝，所以就直切正題了：《劍星》體驗版共有五套服裝，有宣傳片封面常見的綠色、黑色戰鬥服、賽車服、冒險家裝扮，甚至是什麼裝備都不穿、只剩下皮膚色的「緊身衣」，大家可以探索自己喜歡的外觀。

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服裝「星球空降衣（第二小隊）」。 遊戲角落合成　圖／《劍星》體驗版遊戲截圖

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服裝「荒地冒險家」。 遊戲角落合成　圖／《劍星》體驗版遊戲截圖

服裝「賽車服」正背面。 遊戲角落合成　圖／《劍星》體驗版遊戲截圖

服裝「賽車服」挖洞設計相當慷慨。 遊戲角落合成　圖／《劍星》體驗版遊戲截圖

服裝「賽車服」從下到上的視角很牙敗。 遊戲角落合成　圖／《劍星》體驗版遊戲截圖

如果上述四套裝備都不穿的話，伊芙身上就只剩下皮膚色的「緊身衣」：據官方所述這套衣服「彷彿活生生的一層皮膚」，換言之，這就是本作女主角的「沒穿」狀態，而當玩家只穿緊身衣時則無法使用護盾功能（畢竟在戰鬥層面上形同裸體）。

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紳士玩家最在意的服裝「緊身衣」。 遊戲角落合成　圖／《劍星》體驗版遊戲截圖

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遊戲設定上只穿「緊身衣」的話等同沒穿，所以玩家無法受到護盾保護。 遊戲角落合成　圖／《劍星》體驗版遊戲截圖

配音

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臺灣玩家較熟悉的有英語和韓語配音：英配聲線上比伊芙外表更成熟一點，韓配則較符合角色外觀。考慮到開發商 Shift Up 來自韓國，筆者第一輪先體驗了韓語配音，演出相當滿意。順帶一提，倘若玩家想玩日文配音的話記得遊戲要買日版。

效能與畫質

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《劍星》一共有三種效能模式供玩家選擇：系統預設的「平衡模式」畫面與幀數兼顧，筆者體感上每秒 45 幀左右；追求極限畫質的人可以選擇 4K 畫質，每秒 30 幀的「解析度優先模式」，力求畫面流暢度的人也可以開啓每秒穩定 60 幀且畫面也不會有太大破綻的「效能優先模式」。經筆者實測，三種模式的幀數都相當穩定，因此端看玩家對於畫面解析度的追求有多高。

戰鬥系統與難度

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本作戰鬥圍繞在連技、格擋、閃避三種機制。連技靠着輕攻擊（☐ 鍵）和重攻擊（△ 鍵）的組合就能達成，玩過《無雙》系列的玩家應該很容易理解。從輕攻擊或是重攻擊起手的連招都有，有些招式則需長按蓄力纔會觸發。就算不細看招式表，兩個按鍵交替瞎按也能砍出賞心悅目的連招，算是本作很平易近人的地方。

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技能樹示意圖。

格擋和閃避也是本作戰鬥重點，例如本作的小怪都需要格擋一定次數才能處決，且有些怪物的強力招式只能透過閃避應對，面對 Boss 的一套連技時也往往需要交替使用這兩項防禦技術，才能打出無傷的漂亮戰鬥。玩過《只狼》的話應該可以快速適應本作的戰鬥系統。

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圖／《劍星》體驗版遊戲截圖

不過，官方也提供不少簡化戰鬥的方式，例如遊戲開頭就能選擇輕鬆看劇情、敵人傷害被大幅調低的「故事模式」，選項亦可調整「面對怪物的特殊攻擊時，系統是否需要提示 QTE 」，感覺得出《劍星》想在華麗戰鬥的系統中也兼顧到輕度玩家、手殘黨的遊戲體驗。

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體驗版遊玩時長？

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玩簡單模式且不逛地圖的話 30 分鐘左右即可體驗完畢。如果您和筆者一樣是手殘黨但又想挑戰普通模式，也喜歡慢慢逛地圖的話則可玩約莫 1～1.5 小時不等。至於本作相當主打女主角伊芙的身材，光是打量、操控她走路、跑步、跳躍、游泳、上下爬梯、吊單槓等動作，可能又會把遊玩時間拉到更長，一切取決於您對伊芙的喜愛程度。

此外，體驗版存檔可繼承到正式版，屆時正式版發售後玩家就可以不用重玩序章內容。

額外驚喜：Boss 戰

當玩家破玩主線故事後，主選單會新增「頭目戰」模式，不僅提供另一隻 Boss 讓玩家挑戰，也讓玩家可以更自由的搭配「外脊裝」：追求狂打連段的「攻擊型」，降低完美格擋、完美閃避難度的「操作型」文以及減少傷害、護盾更厚的「保護型」。此外還有「機件」讓玩家可以更進一步配出自己想要的戰鬥風格。

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順帶一提，本文開頭所述的賽車服、黑色戰鬥服和冒險家裝扮要在此模式才能穿戴，主線劇情下只能穿綠色戰鬥衣或是緊身衣。

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其他設定、雜談

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外觀設定除了服裝以外還有配件可選，目前試玩板提供黑框眼鏡和耳環讓玩家自由搭配。

臉部配件全脫（圖左）、只戴眼鏡（圖中）、只戴耳飾（圖右）。 遊戲角落合成　圖／《劍星》體驗版遊戲截圖

就連馬尾長度也可以選擇長（及地）或短（及胸），頭髮長度並不影響畫面流暢度，因此端看玩家喜好調整。

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玩家可在設定自行選擇伊芙的長馬尾（圖左）與短馬尾（圖右）。 遊戲角落合成　圖／《劍星》體驗版遊戲截圖

整體來說，《劍星》體驗版並沒有超出動作遊戲玩家的想像，但無論是眼睛看的、手上玩的 Shift Up 通通都給玩家了，絕對是一款及格甚至再往上爬的佳作，也期待正式版的內容能更加滿足玩家的胃口與需求。

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LOL／被同事背刺？歐洲主播Quickshot遭解僱 疑私下開納粹玩笑影片被曝光

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遊戲角落合成 圖／LoL Esports Flickr、X（舊稱推特）@GuldborgReal

《英雄聯盟》歐洲聯賽 LEC 知名主播 Quickshot 在 3 月 16 日閃電宣佈離開 Riot Games 併成爲自由工作者引起廣大注意，而近日消息指出，Quickshot 其實是遭到 Riot Games 解僱，而原因之一是同事從背後捅了他一刀。

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根據歐洲電競隊伍 H2K 的創辦人 Rich（@RichsWrath）表示，Quickshot 被開除的原因是：他在去年世界賽期間私底下開了一個納粹玩笑，比出「納粹禮」的問候手勢，但被另一名歐洲主播 Guldborg（@GuldborgReal）錄下來並且上傳到 X（舊稱推特）上才導致瞭如今的局面。

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諷刺的是，促使 Quickshot 離職的 Guldborg 在 3 月 14 日纔在 X 上表示自己該周因爲要回丹麥陪家人所以不會播 LEC，而時間來到 3 月 16 日 Quickshot 宣佈離職時，網友們紛紛前往 Guldborg 的貼文諷道「恭喜你搞掉競爭對手，可以回家慶祝了」、「你終結 Quickshot 的播報生涯」、「你知道這周還有誰不會播 LEC 嗎？答案是 Quickshot」。

Quickshot 自 2013 年開始播報《英雄聯盟》賽事，帶起了五速嘴的團戰播報方式，詞彙量豐富、語氣轉折變化大，充滿激情的播報方式深植人心，只要他上臺播比賽就是品質保證，對許多觀衆而言他就是歐洲的第一主播。Riot Games 也曾於 2016 年爲他做了一支「主播聚光燈」的訪談影片。

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這起事件引起熱議，有人認爲納粹玩笑在歐美絕對不能碰，LEC 的場館甚至是蓋在德國柏林，這種玩笑更不能開。亦有人替 Quickshot 抱屈，表示他這只是私下開玩笑，錯在被同事偷錄下來還上傳到網路上，簡直是被同事從背後捅了一刀。

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不過，也有網友指出 Riot Games 可能只是想找個藉口開除他而已，畢竟 Riot 今年 1 月才大量裁員，LEC 工作團隊也縮編，導致今年 LEC 製播水準降低，觀賞品質直線下滑。另外，也有部分網友抱怨道 Guldborg 的播報品質也很一言難盡，如今把一腳把同事踢掉讓自己更坐穩主播位置令人作嘔。

遼寧省丹東市3月21日將舉行春季房交會，購買新房每平方米最高補貼100元
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據丹東發佈3月19日消息，遼寧省丹東市2024年春季房交會將於3月21日至29日舉行。

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丹東市區所有在售項目樓盤全部參與活動，參展開發企業達63家，展示項目70個、商品住房1.2萬餘套，面積超130萬平方米。

各開發企業將開展打折讓利、特價房源、贈送裝修禮包等活動，預計推出打折房源6156套、面積約73萬平方米，特價房源908套、面積約10萬平方米。

房交會期間，個人在丹東市區範圍內購買新建商品住房的，將按交易的建築面積給予補貼。其中，建築面積在90平方米（含）以下的住房，給予交易面積每平方米70元補貼；建築面積在90平方米以上的住房，給予交易面積每平方米100元補貼。

與往年不同的是，今年春季房交會購房補貼將採用電子消費券的形式進行發放，消費券適用於由市商務局選定的各區家居、家電、建材、石油、汽車等領域重點企業。（澎湃新聞記者 劉暢）

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河南新鄉：降低首付比例、支持提取公積金付首付，繼續實施契稅補貼

據微信公衆號“新鄉市住房和城鄉建設委員會”3月3日消息，河南省新鄉市發佈《關於印發關於進一步優化政策措施促進房地產市場平穩健康發展的通知》，涉及購房補貼、公積金貸款、買房首付等13項措施。

降低首付比例，支持提取公積金付首付

文件要求，放寬住房公積金提取政策。支持職工提取住房公積金用於支付購買新建商品住房首付款。購房提取金額與貸款金額累計不超過房屋總價。對需申請住房公積金貸款的職工應留足餘額，確保提取金額不影響貸款額度，避免因先提取後貸款而導致繳存餘額不足、無法足額申請所需住房公積金貸款。

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提高住房公積金貸款額度。繳存公積金的多子女職工家庭，購買首套自住住房且符合住房公積金貸款條件的，在本市公積金貸款最高額度的基礎上，再提高不超過15萬元的貸款額度。

降低首付比例。首套住房商業性個人住房貸款，最低首付款比例統一爲不低於20%；二套及以上住房商業性個人住房貸款，最低首付款比例統一爲不低於30%。

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動態調整首套住房貸款利率。新建商品住宅銷售價格環比和同比連續3個月均下降的，階段性放寬首套住房貸款利率政策下限。

繼續實施契稅補貼

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文件提出，新鄉市將繼續實施商品房契稅補貼政策。現有的契稅補貼政策執行時間延長至2025年5月15日，納稅人申報補貼時間延長至2025年5月31日。

新鄉市鼓勵居民換購住房。對居民換購住房的個人所得稅予以退稅優惠。自2023年7月1日起至2025年5月31日，對出售自有住房並在現住房出售後1年內重新購買住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。出售和重新購買的住房應同在新鄉市行政區劃範圍內。其中，新購住房金額大於或等於現住房轉讓金額的，全部退還已繳納的個人所得稅；新購住房金額小於現住房轉讓金額的，按新購住房金額佔現住房轉讓金額的比例退還已繳納的個人所得稅。

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允許分期繳納土地款

優化地塊容積率標準。自文件下發之日起，新簽訂土地出讓合同的居住或商住混合用地房地產開發項目（平面規劃方案已經土地規劃委員會審批通過的項目除外），所需配建的社區衛生服務用房、社區用房、社區文化活動室、社區體育活動室、養老服務設施、嬰幼兒照護服務設施、生活垃圾收集點與垃圾處理設施用房、公共衛生間、地上開閉所、地上配電室、地上熱交換站等設施不計入容積率。

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陆总理李强未回顾去年对台工作 王信贤：未来「做的比说的多」

分期繳納土地出讓金。自文件下發之日起，土地出讓競買保證金不低於出讓起始價的20%，在簽訂土地出讓合同後，一個月內繳納土地出讓金的50%，剩餘出讓金在10個月內繳清，但需繳納同期銀行貸款利息。

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支持房地產企業融資需求。一視同仁滿足不同所有制房地產企業（尤其是“白名單”企業）合理融資需求，對經營正常的房地產企業不惜貸、不拒貸、不斷貸。引導金融機構按照市場化、法治化原則加大金融支持力度。

合理確定按揭貸款保證金比例。對新建房地產開發項目，引導銀行業金融機構按照市場化、法治化原則，與房地產開發企業協商確定按揭貸款保證金比例；對已收取按揭貸款保證金的存量房地產開發項目，銀行業金融機構應按照與房地產開發企業簽訂的合作協議約定執行。

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實行房票安置政策

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實行房票安置政策。拓寬房屋徵收貨幣化安置渠道，對中心城區國有土地上新啓動的房屋徵收項目，新增房票安置方式，即徵收人按照徵收補償安置政策，將被徵收人的房屋補償安置權益貨幣量化，根據雙方約定，以房票形式核發給被徵收人，由被徵收人用房票自行購買商品房。房票自出具之日起12個月內購買新建商品住房的，由徵收人按房票標註價格額度的5%給予獎勵。獎勵資金可納入項目徵收成本，由財政承擔。鼓勵開發企業按同等標準給予購房優惠。享受房票政策的購房人，不重複享受本政策措施的其他地方性優惠政策。

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增加保障性住房供給。統籌市本級和各縣（市、區）保障性安居工程資金，優先用於保障性租賃住房。支持本市國有投融資平臺公司或國有非銀行業金融機構作爲投資主體，購買存量房屋（商業公寓）用作保障性租賃住房，有效解決青年人、新市民等羣體的住房問題。同時鼓勵社會資本積極參與。

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探索房屋“以小換大”“以舊換新”模式。出臺政策引導居民、房地產開發公司、房地產經紀機構等主體共同參與，通過舊房“優先賣”、新房“優先買”等方式進行房屋置換，更好滿足羣衆改善性住房需求，以存量房市場的活躍促進新建商品房市場的發展。

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《最後生還者》製作人尼爾開始思考人生新階段 考慮改開發「低調、低壓力」作品

圖／歐新社、SIE

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根據《最後生還者》系列製作人 Neil Druckmann 的說法，他在未來可能將會開始轉型開發一些更加「低調、低壓力」的作品，因爲他不確定自己還能夠開發多少大型遊戲。

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在最近接受饒舌歌手 Logic 的訪談時，Druckmann 被問到了他認爲自己還能在遊戲產業中工作多久的時間。對此，這位製作人則表示他可能不認爲自己能夠依照目前的規模永遠做下去。

他表示：「這真的太多了，你需要花費大量的經歷。要管理那麼多來自全球各地的人以及工作室很有壓力。所以會開始討論該如何進入人生的下一個新階段，將孩子擺在第一位，而我也處於類似的位置，得將我的孩子們放在第一位。我明白這點，尤其是我女兒現在已經 13 歲了，我感覺我的人生正在將她從我身邊拉開。我知道時間有限，所以這對我來說非常寶貴，我不想要浪費他們還想要陪伴我的時光，這就是我的第一要務。」

訪談中，Druckmann 表示他的人生已經到達了一個新的時間點，讓他開始捫心自問生涯的終點何在，以及該何時決定放手。與此同時，他也認爲自己能夠開發一款規模較小，但同時讓他可以好好發揮創意的遊戲。

「所以說，我能看見自己開始轉去開發一些較爲低調、低壓力的遊戲，同時讓我依然能夠繼續發揮創意。但你知道的，我也開始思考我還有餘力打造多少類似的遊戲，而答案是不多了。」Druckmann 說道。

訪談後段，Druckmann 表示自己的生涯在《秘境探險 2》大獲成功之後就出現變化。

Druckmann 指出：「《秘境探險 2》是我開發體驗最愉快的一款遊戲，因爲初代《秘境探險》雖然許多人都很喜歡，但並沒有獲得龐大的成功。但依然再次成功到讓索尼滿意，也爲我們帶來了足夠的資金。但到了《秘境探險 2》，我們真的覺得自己正在打造一款非常特別的作品，好像我們都知道似的，而我們都明白關注這款遊戲的玩家不多，而沒有人能料到這款遊戲將會帶來什麼樣的內容。」

Druckmann 接着表示《秘境探險 2》的開發爲團隊帶來了一種同袍情誼，而非任何壓力。然而，就在《秘境探險 2》獲得成功之後，一切的開發計劃都開始充滿壓力，因爲他們現在受到玩家的矚目，所有人都開始期待他們會帶來更加優秀的遊戲作品，也讓他們開始不斷思考自我超越，而不是不斷重複着相同的內容，這對他們來說也變得相當艱難。

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參考原文：GameSpot

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